Erdgeschosswohnung in Anzing

Diese kompakte Erdgeschosswohnung (47,11 m²) ist bereits vermietet und liefert sofortige Mieteinnahmen — eine attraktive Option für Anleger, die eine sofortige Rendite und geringe Anlaufrisiken suchen. Der praktische Grundriss mit Terrasse und eigenem Gartenanteil erhöht die Nachfrage bei Mietern; moderne Technik (Wärmepumpe + Photovoltaik), Glasfaser und elektrische Verschattung verbessern die Vermietbarkeit nachhaltig. Aufzug und optionaler Tiefgaragenstellplatz erweitern die Zielgruppe und stärken die langfristige Attraktivität.

Anlagevorteile (kurz)
Sofortige Einnahmen: Wohnung ist vermietet; laufende Mieteinnahmen ab Übernahme.

Geringeres Vermietungsrisiko: Außenfläche und moderne Ausstattung erhöhen Nachfrage und Mieterbindung.

Betriebskostenpotenzial: Wärmepumpe + PV reduzieren Nebenkosten und verbessern Nettoertrag.

Breite Zielgruppe: Glasfaser, Aufzug und TG‑Option sprechen Berufstätige und Paare an.

Transparenz auf Anfrage: Mietvertrag, aktuelle Miete, Mietdauer und Nebenkostenabrechnungen werden nach qualifizierter Anfrage bereitgestellt.