Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erfurt-Erfurt-Altstadt

Dieses besondere Objekt in der historischen Langen Brücke verbindet auf wunderbar harmonische Weise Altstadtcharme mit durchdachter Modernität.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich eine großzügige Laden- bzw. Caféfläche, die mit ihren rund 87 m² nicht nur einladend wirkt, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Große Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für hohe Sichtbarkeit und erhöhter Kundenfrequenz und verleihen dem Raum eine helle, lebendige, freundliche Atmosphäre.
Ein Ort, der Menschen anzieht – ob als Café, kleine Manufaktur oder kreativer Laden.

Der Grundriss ist funktional, gleichzeitig aber so flexibel, dass sich ein ganz eigenes Konzept entfalten kann.

In den oberen Geschossen zeigt das Gebäude seine wohnliche Seite – besonders eindrucksvoll in Wohnung 3, die sich über das Dachgeschoss erstreckt. Das 1. Dachgeschoss bietet dabei bereits eine wunderbar gemütliche Wohnstruktur mit clever aufgeteilten Räumen, viel Licht und dem charmanten Charakter eines modernen Altstadthauses.
Das wahre Highlight offenbart sich jedoch eine Etage höher:
Der ausgebaute Spitzboden – ein Studio von etwa 21 m² – bildet das Herzstück der Wohnung und verleiht ihr eine ganz besondere Note. Über eine Treppe erreicht man diesen lichtdurchfluteten, offenen Raum, der sich ideal als Atelier, Arbeitsbereich, Rückzugsort oder inspirierendes Schlafstudio eignet. Durch die Dachschrägen entsteht eine warme, fast loftartige Atmosphäre, und die klare Linienführung lässt das Studio größer wirken, als es die Zahlen vermuten lassen. Alles strahlt Ruhe und Leichtigkeit aus – ein Ort, an dem man sich gerne aufhält und an dem Ideen wachsen dürfen.

Zusammen ergibt dieses Ensemble ein Objekt, das sowohl wirtschaftlich spannend als auch emotional anziehend ist.

Die Kombination aus attraktiver Ladenfläche, durchdachten Wohneinheiten und dem charmanten, vollständig ausgebauten Spitzboden macht das Haus zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Erfurts. Es ist ein magischer Ort im Zentrum Erfurts, der Menschen willkommen heißt – zum Arbeiten, Wohnen, Träumen und Leben.