Einfamilienhaus zum kaufen in Hördt

Es handelt sich hier um eine faszinierende historische Immobilie, die unter Denkmalschutz steht. Auf dem großen Grundstück befinden sich noch einige Nebengebäude (Anbau, Scheune & Backhaus).

Denkmalschutzimmobilien haben für den Käufer den Vorteil, dass er die Sanierungsaufwendungen (bei eigener Nutzung) zu 90% in 10 Jahren steuerlich abschreiben kann. Bei Vermietung sind 100 % Abschreibung in 12 Jahren möglich.
Bitte rechnen Sie mit einem Sanierungsaufwand in niedriger 6-stelliger Höhe. Es ist keine Immobilie, in der Sie nach "Durchstreichen und Böden erneuern" einziehen können.
Wir werden uns den Sanierungsbedarf vor Ort gemeinsam anschauen.
Das OG wurde bis vor einigen Jahren bewohnt, die Immobilie ist aktuell bezugsfrei.

Das Haus wird mit Gas-Einzelöfen geheizt, Gas und Strom werden für EG und OG getrennt erfasst.

Die Dächer von Hauptgebäude und Nebengebäuden sind in einem recht guten Zustand.

In den Denkmalschutzlisten RLP findet man folgenden Eintrag:
"Hofanlage; Fachwerkhaus, teilweise massiv, Walmdach, 18. Jahrhundert, Fachwerk-Nebengebäude, wohl hauptsächlich aus dem 18. Jahrhundert".

Steuerliche Informationen (Denkmalschutz) finden Sie hier:
https://www.steuerschroeder.de/Steuerrechner/Denkmal-AfA.html

Unter bestimmten Umständen ist auch eine KfW-Förderung bei der Sanierung möglich.
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Energieeffizient-sanieren/Das-Effizienzhaus/