Etagenwohnung in Cuxhaven

Diese freie Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch umfangreiches Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das Mehrfamilienhaus wird schrittweise modernisiert. Bereits durchgeführte sowie laufende Maßnahmen, wie die Erneuerung des Treppenhauses, tragen zur kontinuierlichen Verbesserung des Gesamtzustands der Wohnanlage bei.

Die Wohnfläche von ca. 65,09 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet, in den Kinderzimmern teilweise mit Laminat.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit ausreichend Stauraum. Die Elektrogeräte (Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube) wurden vor Kurzem erneuert. Eine Waschmaschine ist vorhanden.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Es entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard; Waschbecken und Spülkasten wurden erneuert.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz. Durch eine Leichtbauwand besteht die Möglichkeit, die beiden Kinderzimmer zu einem größeren Raum zusammenzulegen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung, welche die ursprüngliche Ölheizung ersetzt hat. Der Energieausweis wurde in diesem Zusammenhang noch nicht aktualisiert. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage gehört ebenfalls zur Wohnung.