Etagenwohnung in Merseburg

Unteraltenburg 22, 06217 Merseburg
Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Status: Leerstehend

Objektbeschreibung:
Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in schlossnaher Lage von Merseburg.
Das Wohnhaus wurde 1994 errichtet und wird hausmeisterbetreut.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, einen schönen Balkon sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.
Der Wohnbereich ist angenehm hell und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie -besonders im Frühjahr und Sommer -
einen grünen Blick auf blühende Sträucher und Bäume. Die Küche ist separat und ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlich vorhandener Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten praktischen Stauraum.

Ausstattung:
* Wohnfläche ca. 62 m²
* Fußböden: Fliesen in Küche & Bad, Kurzstabparkett (erneuert
vor ca. 12 Jahren) in Wohn- & Schlafbereich
* Balkon mit Grünblick
* innenliegendes Bad mit Wanne
* Abstellraum in der Wohnung
* Keller vorhanden
* Hausmeisterservice
* PKW-Stellplatz

Der zugehöriger Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Gebäude und ist derzeit für 30 €/Monat fremdvermietet.
Der Kaufpreis für den SPL beträgt 5.000 €. Aber diese 5.000,- € können Sie sich sparen, denn diese sind bereits im Gesamtpreis enthalten.

Nutzung / Vermietung:
Die Wohnung steht leer.
Eine Neuvermietung ist seitens des Eigentümers aktuell nicht vorgesehen – auf Wunsch, im Nachgang, jedoch durch uns jederzeit möglich.

Mietpotenzial:
Kaltmiete: ca. 7,00 – 7,50 €/ m²
PKW-Stellplatz: 30 €/ Monat

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – besonders für Singles, Paare die ein
angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld schätzen.