Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Heidenheim bietet vier separate Wohneinheiten, großzügige Wohnflächen sowie hohes Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.

Eckdaten auf einen Blick:
• 4 Wohneinheiten
• Ca. 380 m² Wohnfläche
• Ca. 489 m² Grundstück
• 14 Zimmer, 10 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
• 2 Garagen + zusätzliche Stellplätze
• Gaszentralheizung (2006)
• Kunststofffenster, 2-fach verglast (2005/2006, EG rechts ausgenommen)

Wohnungsaufteilung
2-Zimmer-Wohnung EG links – ca. 60 m²
Hochwertig renoviert. Laminat- und Fliesenböden, modernes Bad mit bodentiefer Dusche, hochwertige Einbauküche mit Essplatz. Zwei geflieste Kellerräume.

2-Zimmer-Wohnung EG rechts – ca. 60 m²
Renovierungsbedürftig. Fenster sind noch zu erneuern. Attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zwei Kellerräume

5-Zimmer-Wohnung OG vorne – ca. 120 m² | Klassischer Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, mehreren Zimmern und Bad mit Badewanne. Fenster Baujahr 2005. Renovierungsbedürftig.

5-Zimmer-Wohnung EG/OG hinten – ca. 160 m² | Loftstyle
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charakter.
Wohn-/Essbereich mit Terrasse, hoher Deckenbereich, großes Bad mit Dusche und freistehender Badewanne, Schlafzimmer mit Ankleide, Balkon sowie große Dachterrasse mit direktem Schlossblick.
Fortgeschrittener, jedoch nicht abgeschlossener Innenausbau – ideale Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung.

Ausstattung & Zustand
• Gaszentralheizung (2006)
• Kunststofffenster 2-fach verglast (2005/2006, außer EG rechts)
• Sattel- und Pultdach
• Fassade renoviert (2006)
• Teilweise erneuerte Elektrik

Garagen & Stellplätze
• Garage vorne: Extra hohe, elektrische Toranlage, gefliester Boden
• Garage hinten: Zusätzlich Stellplatz davor

Fazit
Eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Heidenheim: Mehrfamilienhaus mit solider Substanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlicher Loftwohnung mit Dachterrasse. Ideal für Investoren oder Käufer mit Gestaltungsanspruch.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.