Immobilie in Rosenheim-Happing

Das Jahr 2026 in den eigenen "4-Wänden" starten........?

Hier ist das ganz leicht möglich !

In sehr gefragter Wohnlage am südlichen Stadtrand von Rosenheim verkaufen wir eine großzügige, gemütliche 3 Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder auch zur Kapitalanlage. Das sogenannte "Terrassenhaus" liegt im Stadtteil "Happing".

Die Immobilie liegt im 2. Stock (kein Lift!) einer älteren, aber gepflegten Wohnanlage aus den 70ger Jahren und ist bereits freigestellt.

Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, auf der man es sich hier schön gemütlich machen. Das "High-Light" der Wohnung ist der ca. 16 m² große Terrassenbalkon mit Markise. Hier hat man einen schönen Weitblick in die Berge.

Die Ausstattung der Wohnung ist nicht mehr zeitgemäß und großteils noch "Original".

Vorteil: Die Wohnung ist nach Kauf beziehbar!

Aufteilung:

Diele ca. 11 m², Kinderzimmer ca. 8,4 m², Garderobe, Abstellraum, Wohnküche mit ca. 11 m², größeres Schlafzimmer mit ca. 16,5 m², ein Innenbad mit ca. 4,1 m², separates WC mit ca. 2,2 m² und einem hellen Wohnzimmer mit ca. 21 m² (mit Zugang zum Südbalkon). Eine kleine Loggia zur Nordseite gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluß. Im Keller der Wohnanlage gibts nochmals einen Waschraum für Waschmaschinen/Trockner.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil und eine Einzelgarage.

Kaufkonditionen:

Kaufpreis Wohnung 324.000,00 € (Verhandlungsbasis)
Kaufpreis Einzelgarage 12.000,00 €
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GESAMT = 336.000,00 € (Verhandlungsbasis)
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+ Makler und alle anfallenden Kaufnebenkosten

Das Hausgeld beträgt 240,00 €.

Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Teilungserklärung, Kopie vom Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungsprotokolle usw., können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer, Büro: 08031/8093073 oder am Handy 0151/26899020.