Doppelhaushälfte zum kaufen in Usingen

Einfach einziehen - modern, hell, gemütlich und mit einem Garten, der jeden Tag wie eine kleine Auszeit vom Alltag wirkt.

Diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2000) liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Bereich von Usingen und dennoch nicht weit vom Zentrum entfernt. Eine perfekte Lage für Familien, die Ruhe und Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Modern und sofort bezugsfertig: keine Sanierung, kein Aufwand, nur ankommen und wohlfühlen. Neueste Technik und hochwertige Ausstattung.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet sie mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 mögliche Schlafzimmer und 2 Bäder, den idealen Raum für Paare & Familien.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller Flur mit Garderobenbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-Bad mit WC und Dusche. Der moderne Boden aus SteinvinyI verleiht dem Eingangsbereich eine klare, hochwertige Optik.
Weiter im Erdgeschoss erwartet Sie die geräumige und sehr helle Wohnküche (erst ca. 2 Jahre alt) sowie das gemütliche Wohnzimmer mit einer kompletten Fensterfront. Hier finden ein großer Esstisch und eine großzügige Couch problemlos Platz – ideal für gemeinsames Wohnen und gesellige Abende. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer eignen. Beide bieten Zugang zum Balkon und bestechen durch offenliegende Holzbalken in der Decke, die eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,70 m und ein besonders wohnliches Ambiente schaffen. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über drei Kellerräume, darunter ein Raum mit ca. 30 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten), der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.
Ein Carport bietet Platz für 2 Autos und ist mit einer Wallbox ausgestattet. Die Bauweise überzeugt durch wertige Materialien und massive, schallisolierte Außenwände in Ziegelbauweise (Doppelhaus mit zwei getrennten Wänden). Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die moderne und zukunftssichere Ausstattung: Die 12 kWp Solaranlage in Kombination mit einer Wallbox (separate Zähler, ID-Chip) sowie der bereits vorliegenden Genehmigung für eine 22 kW Wallbox, machen dieses Zuhause perfekt für nachhaltiges Wohnen und Elektromobilität. Zusätzlich sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss (bis zu 1G) für schnelles und stabiles Internet – ideal für Homeoffice und Streaming.

Der liebevoll gestaltete Garten auf dem 306 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen ein: Zwei Sonnenterrassen und ein kleiner Teich sorgen für Ruhe und Entspannung. Das praktische Gartenhaus bietet Platz für Geräte oder Hobbys. Eine Markise erstreckt sich über die an das Haus angrenzende Terrasse und schafft an heißen Tagen ein schattiges, geschütztes Plätzchen. Elektrische Rollläden in allen Zimmern – auch in den Dachfenstern – runden den hohen Wohnkomfort ab.
Keine Sanierung, kein zusätzlicher Aufwand – einziehen und genießen.