Dachgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Süd

Diese Dachgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2021 vereint modernes Wohnen mit klarer Architektur und einer ruhigen Lage im grünen Babelsberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich die Einheit über das gesamte 5. Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Wohnung besteht rechtlich aus zwei separaten Einheiten, die zu einer großzügigen Wohnlösung zusammengeführt wurden. Eine spätere Rückführung in zwei Wohnungen ist ohne größeren Aufwand möglich und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für individuelle Wohnkonzepte oder eine kombinierte Wohn- und Kapitalanlage.

Zwei Balkone mit hochwertigem Sicht- und Sonnenschutz bieten einen freien Blick in den gepflegten Innenhof und über die Dächer des Quartiers. Durch die vollständige Ausrichtung zum Hof genießen alle Räume eine besonders ruhige Atmosphäre. Großformatige Fliesen in Holzoptik prägen das harmonische Gesamtbild der Wohnung. Ergänzt werden sie durch feine Glas- und Metalltrennwände, die fließende Übergänge zwischen den Bereichen schaffen und die offene, lichtdurchflutete Gestaltung unterstreichen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt das massiv gegossene Dach, das im Sommer kühl und im Winter gleichmäßig temperiert bleibt. Automatisierte Dachfenster mit elektrischer Verdunklung fügen sich stimmig in das Erscheinungsbild ein und erhöhen den Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche mit glänzenden Fronten und einer schwarzen Arbeitsplatte aus Granit ist großzügig gestaltet und fügt sich nahtlos in das architektonische Konzept ein. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erschlossen und verfügt über zwei separate Kellerabteile. Ein Pkw-Stellplatz im begrünten Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung. Die Installation einer E-Ladesäule wurde durch die Eigentümergemeinschaft bereits genehmigt. Diese Wohnung verbindet klare Linien, hochwertige Materialien und eine ruhige Lage und stellt damit eine besondere Wohnqualität über den Dächern Babelsbergs dar. Sie eignet sich für Menschen, die ein modernes und zugleich zurückhaltend gestaltetes Zuhause suchen, das Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet.