Dachgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Diese charmante Dachgeschosswohnung kombiniert klare Strukturen, solide Substanz und eine zeitlose Atmosphäre. Mit ihren 63 m² verteilt auf drei Räume bietet sie ideale Voraussetzungen für langfristige Mietverhältnisse – genau das, was Kapitalanleger suchen.

Bereits beim Betreten spürt man, dass die Wohnung über Jahre hinweg mit Sorgfalt gepflegt wurde. Das Raumgefühl ist offen, freundlich und funktional – perfekt für Mieter, die ein ruhiges, praktisches Zuhause zu schätzen wissen.

Der Grundriss ist effizient geplant:
- ein helles Wohnzimmer mit angenehmer Deckenhöhe
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (Homeoffice, Gäste, Hobby)
- ein kompaktes, gepflegtes Bad
- Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight:
Vom Balkon aus eröffnet sich eine fantastische, weite Aussicht über die Umgebung – ein echter Mehrwert für Mieter, der Erholung, Weitblick und Lebensqualität schafft.

Diese Wohnung erfüllt zentrale Anforderungen für ein risikoarmes Investment:
- Solides, gepflegtes Gebäude
- Wertstabile Lage in Bonn-Lannesdorf
- Keine kostspieligen Modernisierungen notwendig

Die Nachfrage nach kleinen bis mittleren Wohnungen ist in Bonn unverändert hoch. Mit einer realistischen Mietspanne von 11,70–13 €/m² in Lannesdorf liegt dieses Objekt im stabilen Bereich langfristiger Wertentwicklung.

Man spürt beim Betreten sofort den besonderen Charakter dieser Dachgeschosswohnung:
Das warme Licht, das durch die Schrägen fällt. Die Ruhe über den Dächern. Die Atmosphäre, die man nur ganz oben im Haus bekommt – ein Ort, an dem man abends ankommt und durchatmet.

Hinweis: Strom- und Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet.

Fazit:
Eine gepflegte, gut vermietete Dachgeschosswohnung in gefragter Bonner Lage – solide Zahlen, überschaubare Kosten, klares Renditepotenzial.
Ein Investment, das sich rechnet und langfristig Sicherheit sowie Entwicklungspotenzial bietet.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen bereit oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.