Etagenwohnung in Garmisch-Partenkirchen

Wohnen mit Panorama – Ruhe, Sonne und Bergblick in Bestlage von Partenkirchen

Diese außergewöhnlich attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten im begehrten Ortsteil Partenkirchen. Bereits beim Eintreten wird deutlich, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, die durch Lage, Ausblick und Wohnqualität gleichermaßen überzeugt.

Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, der sich dem Betrachter nahezu magisch erschließt und zu jeder Tages- und Jahreszeit fasziniert. Die Wohnung liegt extrem ruhig und dennoch ausgesprochen zentral – eine seltene Kombination, die es ermöglicht, zahlreiche alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß zu erledigen und das Auto häufig stehen zu lassen.

Herzstück der Wohnung ist der perfekt nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der von der Sonne verwöhnt wird und schnell zum Lieblingsplatz avanciert. So großzügig und einladend, dass selbst der noch etwas größere Westbalkon mit beeindruckendem Blick auf Kramer und Wank fast in den Hintergrund tritt. Vom Wohnzimmer aus lässt sich der Südwestbalkon über eine großflügelige Schiebetür öffnen und wird in den Sommermonaten zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums – ein Ort für Offenheit, Licht und Leichtigkeit.

Der Wohnbereich ist klassisch und zugleich äußerst funktional in einen Wohn- und einen Essbereich gegliedert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Einbauküche, pflegeleichten Fliesenboden sowie direkten Zugang zum Westbalkon, von dem aus sich ein weiterer eindrucksvoller Blick in die alpine Landschaft eröffnet.

Über einen intelligent konzipierten, T-förmigen Flur sind sämtliche Räume miteinander verbunden. Dieser bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, ohne dabei wertvolle Wohnfläche zu verschenken – zugunsten großzügiger Raumgrößen in den einzelnen Zimmern.

Das Schlafzimmer ist optimal nach Nordosten ausgerichtet und schafft damit ideale Voraussetzungen für einen ruhigen, erholsamen Schlaf. Hochwertiger Teppichboden unterstreicht hier den wohnlichen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gästetoilette mit Tageslicht sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer, ebenfalls mit Tageslicht, Badewanne und Dusche.

Bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügen über eine durchgängige Fußbodenheizung, die ein besonders angenehmes Wohnklima und hohes Wohlfühlpotenzial gewährleistet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum, einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums.

Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für Menschen, die das besondere Zusammenspiel aus alpinem Naturerlebnis, spektakulärem und dauerhaft unverbaubarem Ausblick sowie einer infrastrukturell hervorragenden Lage zu schätzen wissen. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau.