Erdgeschosswohnung in Mörfelden-Walldorf

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in einem im Jahr ca. 1972 erbauten Gebäude.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung. Potenzielle Käufer haben hier die Möglichkeit, nach Absprache, Ausstattung und Gestaltung noch mitzubestimmen. Alternativ kann die Wohnung im aktuellen Zustand übernommen und eigenständig renoviert bzw. saniert werden.

Ein seperates Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden dieses stilvolle Objekt ab. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Folgende Arbeiten werden noch fertiggestellt:
- Neuer Bodenbelag
- Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände
- Erneuerung der Sanitäranlagen im Badezimmer
- Innenseitige Dämmung der Rollläden
- Neue Innentüren und neue Türzargen
- Neue Steckdosen und Lichtschalter

Gebäude & Gemeinschaft:
- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
- Wohnungen erst kürzlich nach WEG geteilt
- Keine externe Hausverwaltung
- Kein fest angesetztes Hausgeld
anstehende Maßnahmen werden gemeinschaftlich abgestimmt und geregelt
- Ein Außenstellplatz der der Wohnung noch zugeordnet wird

Modernisierungsmaßnahmen (Haus):
- Dach vor ca. 2 Jahren neu gedeckt und mit ca. 14 cm gedämmt
- Fassadendämmung ca. 14 cm
- Fassade neu angelegt/gestrichen
- Gedämmte Kellerdecke
- Treppenhaus kürzlich renoviert
- Ölheizung (Baujahr 2003)
- Photovoltaikanlage mit ca. 20 kWp
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2008)

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!