Etagenwohnung in Ronnenberg

Zum Verkauf steht eine ca. 85 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien mit einem Kind und ältere bzw. körperlich eingeschränkte Menschen eignet.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Wohnungseingangsbereich mit Garderobe, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Gäste-Bad/WC, Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großzügige Raumaufteilung
- barrierefreier Zugang, Hauseingangsbereich mit Rampe, Fahrstuhl neben dem Treppenhaus
- sonniger Balkon/Loggia mit Markise und Rollladen
- gepflegte Ausstattung im Stil der 70/80er-Jahre
- Einbauküche
- Gäste-Bad/WC mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenstellplatz und Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (aus dem Jahr 2000) und Rollläden
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Teppich- PVC- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- weiterer Abstellraum im 1. Obergeschoss, im Hausflur neben dem Fahrstuhl
- Müllschlucker
- großer Kellerraum mit Strom/Licht
- wärmegedämmte Fassade (aus den 90er-Jahren)
- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse D, 106,3 kWh/(m²*a)
- Garage

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und guter Wohnlage von Ronnenberg, im Stadtteil Empelde. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Empelde sowie in Hannover vielfältig vorhanden (ca. 7 km bis in die Innenstadt). Bus- Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B65 gewährleistet.