Einfamilienhaus zum kaufen in Schemmerhofen

Dieses Einfamilienhaus in Schemmerhofen präsentiert sich als attraktive Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude wurde vermutlich zwischen 1961 und 1964 in solider Massivbauweise errichtet; genaue Bauakten sind nicht mehr vorhanden. Ergänzt wird die Immobilie durch zwei Doppelgaragen, die 1971 entstanden.

Der heutige Eigentümer hat die Immobilie in Eigenleistung umfassend modernisiert. So wurde 2017 eine neue Pelletheizung installiert, die Fassade und der Innenbereich wurden 2020 mit einer Styroporisolierung gedämmt. Im Obergeschoss wurde 2018 die Elektrik erneuert, 2024 Türen, Heizkörper und die Einbauküche. Beide Badezimmer wurden ebenfalls 2024 komplett saniert. Die Zufahrt wurde 2020 neu gepflastert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1997. Im Erdgeschoss fehlen teilweise noch die Sockelleisten, kleine Schönheitsreparaturen genügen jedoch, um auch diese Wohneinheit wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Ein Gewölbekeller beherbergt die Heizung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Erdgeschoss umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad – ideal zur Vermietung oder für die Nutzung als abgeschlossene Einheit innerhalb einer Mehrgenerationenlösung.
Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das insgesamt fünf Zimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken bietet. Vom Obergeschoss führt eine Treppe in den Dachspitz, der vom Eigentümer zu einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit besonderer Atmosphäre ausgebaut wurde. Sichtbare Dachbalken verleihen diesem Raum zusätzlichen Charme. Eine weitere Treppe erschließt einen teilweise ausgebauten Dachspitz, der sich hervorragend als Büro oder kleine Abstellkammer eignet, ohne als offizielles Zimmer zu zählen.

Auf Wunsch kann das Haus komplett möbliert übernommen werden.

Das großzügige Grundstück rund um das Haus bietet viel Grünfläche und Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Spielbereich oder Terrasse.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und gut gepflegte Immobilie, die durch ihre flexible Aufteilung, moderne Ausstattung und das große Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen überzeugt.