Erdgeschosswohnung in Altenau

Die gepflegte Ferien-/Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das von großzügigen Grünflächen umgeben ist. Durch die vorteilhafte Erdgeschosslage verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die durch dichte Hecken eingefasst ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und überzeugt durch eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Ferienvermietung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 73 kWh (m²a), Fernwärme, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Effizienzklasse B

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 229 EUR zzgl. Rücklagenvorauszahlung.

Parkmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Feriennutzer oder Eigennutzer dar, die eine ruhige Lage in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.

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