Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Orb

Großzügiges 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Bad Orb

In einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Bad Orb, am Ende einer Sackgasse, steht dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus. Es wurde im Jahr 1957 erbaut und von 1997 bis 1999 vollständig saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 406 m², hohen Decken von etwa 2,75 m und einer gelungenen Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen.

Der Eingangsbereich ist mit einem Glasdach überdacht und vermittelt schon beim Ankommen einen gepflegten Eindruck. Im Treppenhaus befindet sich ein Gästezimmer mit Duschbad, ideal, wenn Besucher ihren eigenen Bereich haben sollen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über etwa 98 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und führt zu einem separaten Abstellraum, der sich bestens für Haushaltsutensilien eignet. Die Küche mit Speisekammer schließt direkt an das Esszimmer an. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse, die sich hervorragend für Grillabende und Mahlzeiten im Freien eignet. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Etage.

Die zweite Wohnung erstreckt sich als Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss und bietet etwa 237 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Das offene Wohnzimmer mit Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und die Loggia, die in einen Balkon übergeht, lädt auch bei Regen zum Verweilen im Freien ein.
Vom Wohnzimmer führt der Weg direkt ins Esszimmer und in die helle, moderne Küche mit Speisekammer. Im Flur befindet sich ein weiterer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein großes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, eignet sich ebenso gut als Schlafzimmer und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon.

Im Dachgeschoss liegt der private Bereich dieser Wohnung. Durch die großen Gauben auf beiden Hausseiten entsteht hier ein besonders großzügiges Raumgefühl. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit großer Dusche und Eckbadewanne. Außerdem gibt es zwei Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad sowie zwei Abstellräume, von denen sich einer auch gut als kleines Büro eignet.

Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum. Hier befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche, der Heizungsraum, ein WC, zwei Kellerräume und zwei Abstellräume. Besonders hervorzuheben sind zwei große, helle Zimmer mit zusammen rund 58 m² Fläche. Durch eine doppelflügelige Balkontür gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Diese Räume eignen sich ideal für Feiern, Hobbys oder als zusätzlicher Wohnbereich.

Aufgrund der guten Aufteilung und des vorhandenen Duschbades bietet sich zudem die Möglichkeit, das Untergeschoss mit wenig Aufwand als separate Einliegerwohnung zu gestalten. So entsteht zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder oder Gäste, aber auch eine attraktive Option zur Vermietung.

Vom Untergeschoss erreichen Sie direkt die Garage, was besonders bei schlechtem Wetter angenehm ist. Der schön eingewachsene Garten ist ausschließlich über das Haus zugänglich und durch Büsche und Sträucher eingefasst. So können Kinder und Vierbeiner sicher spielen.

Zusätzlich gibt es im Außenbereich einen weiteren großen Kellerraum, der nur vom Garten aus begehbar ist. Hier finden Gartenmöbel, Spielgeräte oder Werkzeuge ihren idealen Platz.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Vor jeder Garage gibt es zusätzlich Platz für jeweils zwei PKWs. Außerdem bietet ein Carport mit zwei weiteren Stellplätzen zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus bietet Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre.