Mehrfamilienhaus zum kaufen in Achern

Dieses moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhaus wurde 2019 in massiver Holzbauweise von Burkhardt errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand ohne Renovierungsstau. Das Gebäude umfasst drei Etagen mit insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, hervorragende Energiebilanz und attraktive Mieteinnahmen.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 679 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 609 m². Es wurde als energieautarkes Objekt konzipiert: Die integrierte Photovoltaikanlage (21 kW) und die Luft-Wärmepumpe mit flächendeckender Fußbodenheizung gewährleisten minimale Energiekosten und zusätzlichen Einnahmen aus Stromverkauf.
Aufteilung der Wohnflächen
• 3 Wohneinheiten à 3 Zimmer, je ca. 86 m²
• 3 Wohneinheiten à 4 Zimmer, je ca. 117 m²
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattung, helle Räume und moderne Grundrisse
Wirtschaftliche Kennzahlen
• Jährliche Nettokaltmiete: ca. 73.000 €
• Stromerlöse aus PV-Anlage: ca. 18.000 € pro Jahr
• Einnahmen aus Stellplätzen: ca. 3.240 € pro Jahr
• Gesamtertrag: ca. 94.240 € jährlich
• Geplante Mieterhöhung 2026: +5 %
• Energiekosten: nur ca. 2,50 €/m²/Monat (Strom & Heizung)

Damit ergibt sich ein äußerst solides, wachstumsorientiertes Investment mit attraktiver Nettorendite und hoher energetischer Zukunftssicherheit.
in investorenfreundliches Premiumobjekt mit stabilen Mieterträgen, energetischer Autarkie und Wertsteigerungspotenzial.
Die Kombination aus moderner Technik, Nachhaltigkeit und Standortqualität macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage in begehrter Lage von Achern-Oberachern.