Erdgeschosswohnung in Petershausen

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und frisch renovierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, eine sonnige Terrasse sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil .
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kelleranteil (ca. 6,5 m²).
Ein besonderer Vorteil: Jede Wohnung in der Anlage verfügt über eine eigene Heizung und Warmwasserversorgung, die individuell gemessen wird. Es gibt keine zentrale Heizungsanlage, was eine transparente und verbrauchsabhängige Kostenabrechnung ermöglicht.
Raumaufteilung
• Wohn-/Essbereich: ca. 23,4 m²
• Schlafzimmer: ca. 14,0 m²
• Küche: ca. 8,1 m²
• Bad / WC: ca. 5,1 m²
• Diele: ca. 5,7 m²
• Terrasse: ca. 2,2 m²
Ausstattung & Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und laufend instand gehaltenen Zustand.
Renovierungen & Modernisierungen:
• Regelmäßiger Anstrich der Fenster innen und außen
• 2020: Erneuerung des Warmwasserboilers

Aktuelle Renovierungen (2025):
• Alle Räume professionell neu gestrichen bzw. aufbereitet
• Erneuerung der WC-Anlage
• Erneuerung der Zusatzheizung im Bad
• Installation eines BayernLüfters, der für kontinuierlichen Luftaustausch sorgt, regelmäßiges Lüften überflüssig macht, Energie spart und Feuchtigkeitsbildung an den Fenstern verhindert

Besonderheiten
• Erdgeschoss mit Gartenanteil
• Kleine Wohnanlage
• Eigene Heizung & Warmwasser pro Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz
• Abschließbarer Fahrradkeller
• Gemeinschaftsaußenfahrradstellplätze
• Gemeinschaftsaußenstellplätze PKW
• Frisch renoviert – sofort bezugsfertig

Waschen & Trocknen
• Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.

Privatverkauf
- Bitte keine Makleranfragen