Sonstige zum kaufen in Jünkerath

Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet mit ca. 135 m²
Wohnfläche auf einem 536 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für junge
Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Wohnfläche
verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene
Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern, Kinder und Homeoffice bieten.
Auch 2 Badezimmer sind vorhanden im Grundriss, ist das der Raum rechts oben.
Die Fotos wurden vor der Vermietung bereits angefertigt, das Badezimmer ist fertiggestellt.
Das Haus wurde 2025 teilmodernisiert, sodass bereits viele wichtige Maßnahmen umgesetzt
wurden. Dazu zählen umfangreiche Malerarbeiten, die größtenteils erneuerten
Bodenbeläge, eine teilweise erneuerte Elektrik, die neu gestrichene Außenfassade,
Teilbereiche des Daches sowie eine Photovoltaikanlage, die zur Reduzierung der laufenden
Energiekosten beiträgt. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und bietet gleichzeitig die
Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss entspricht dem Ursprungsbaujahr und ist funktional
nutzbar, während das Badezimmer im Kellergeschoss bereits teilweise saniert wurde – hier
bestehen noch Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung. Ergänzt wird das
Raumangebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen separaten Abstellraum, die
ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte bieten.
Der Garten mit ca. 30 m² großer Terrasse bzw. Balkonfläche lädt zu gemeinsamen Stunden
im Freien ein – ob zum Spielen mit den Kindern, Grillen mit Freunden oder einfach zum
Entspannen nach einem langen Tag. Das Grundstück bietet genügend Raum für individuelle
Gestaltungsideen und ein familienfreundliches Umfeld.
Die Immobilie ist derzeit für 890 € Nettokaltmiete vermietet und eignet sich somit sowohl
als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch als Eigenheim für die eigene Familie.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Haus mit gutem Platzangebot, bereits erfolgten
Modernisierungen und viel Potenzial – ein idealer Einstieg ins Wohneigentum für junge
Familien.