Dachgeschosswohnung in Gerlingen

Objekt wird aufgrund von Hauptwohnsitz-Wechsel nach Mannheim im Mai 2026 verkauft.

Das Objekt wird für einen Kaufpreis von 475.000,- EUR (oder nach Verhandlung) verkauft. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 600,00 €.

Optional ist ein vorzeitiger Verkauf als Kapitalanlage ebenfalls möglich. Als temporäre monatliche Miete bis zum Auszug im Mai 2026 werden 1.500,- EUR/Monat angesehen (oder nach Vereinbarung), dies entspricht aktuell dem 2,5x Faktor des aktuellen Hausgeldes für die Wohnung.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon) im Dachgeschoss eines 8-Familienhauses. Die attraktive Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem Duschbad, einem getrennten WC, einer Einbauküche, sowie Balkon. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein großzügiger Kellerraum, zwei gemeinschaftlich genutzte Trockenräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

In den vergangenen Jahren wurden mehrere Sanierungen und Modernisierungen an der Wohnung und dem Gebäudekomplex vorgenommen:
- Kernsanierung des Duschbads und WCs im Jahr 2023
- Sanierung der Tiefgarage und Modernisierung der Gartenanlagen 2022-2025
- Sanierung und Modernisierung der Küche im Jahr 2017
- Modernisierung und Dichtung der Fenster und Türen im Jahr 2014
- Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2014
- Weitere Sanierungen und Modernisierungen sind bereits durch die WEG in Planung