Dachgeschosswohnung in Münster-Hiltrup-Ost

Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 mit rund 75 m² Wohnfläche, die sich in Münster-Hiltrup befindet.

Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage auf Kaufgrundstück, die durch einen grünen Innenhof Freiräume und Atmosphäre schafft.

Nur wenige Schritte trennen Sie von Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind

Alles auf einen Blick:





drei Zimmer



ca. 75,35 m² Wohnfläche



Baujahr ca. 1973



großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront



separate Küche



zwei Schlafzimmer



Bad mit Badewanne



Stellplatz



separater Kellerraum



Fahrrad Keller



vermietet seit 2017



Kaltmiete inkl. Stellpl. 690 € p.m. / 8.280 € p.a.



Hausgeld gesamt: 570,00 € p.m. / 6.840,00 € p.a.



umlagefähige Kosten: 223,47 € p.m. / 2.681,69 € p.a.



nicht umlagefähige Kosten: 43,59 € p.m. / 523,06 € p.a.



Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 112,50 € p.m. / 1.350,00 € p.a.

WEITERE ANGABEN

Stellplätze: 1

Empfehlungsbonus 3.570 € inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Münster-Hiltrup mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in der Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt machen die Immobilie äußerst interessant für Mieter. Die Kombination aus stabiler Nachfrage, wertbeständiger Lage und guter Ausstattung sorgt für langfristige Mieteinnahmen.

SONSTIGES

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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ENERGIE

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieverbrauch: 154 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 2029-08-05

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973

Heizungsart: Zentralheizung