Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reichenbach am Heuberg

Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde über die Jahre zum Zweifamilienhaus umgebaut. Mit ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, eignet sich das Objekt ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet - somit ist das Haus auch für Kapitalanleger interessant, die eine solide und sofortige Mieteinnahme suchen.

Die Grundstücksfläche beträgt 321 m². Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die große Scheune noch viel Ausbaureserven - z.B. für Hobbyräume, Werkstatt oder weiteren Wohnungen.

Aufteilung:

1. Obergeschoss (Wohnung 1):
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer
• WC
• Flur & Abstellraum
• Gemütlicher Kachelofen

2. Obergeschoss (Wohnung 2):
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Flur
• Kachelofen auch in dieser Einheit

Untergeschoss:
• 3 Kellerräume im Gewölbestil
• Heizraum
• Öllager
• Teilweise ebenerdiger Zugang möglich

Außenbereich:
• 2 Terrassen
• 2 Garagen
• Hoffläche
• Große Scheune mit viel Platz und Ausbaupotenzial

� Zustand & Modernisierungen:

Das Haus wurde laufend instand gehalten:

• 1988: Dacherneuerung
• 1998: Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik &
Heizungsanlage
• 2000: Einbau neuer Fenster
• Weitere Renovierungen und Modernisierungen im Laufe der
Jahre

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort vermietbar bzw. weiter nutzbar.

Besichtigung nach Absprache möglich.