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Erdgeschosswohnung in Embsen

Komfort und Lebensgefühl: Barrierefreies Wohnen 50+

21409 Embsen
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3
Fläche
72.24 m²
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Objekt-ID: 39206530

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.24 m²
Verfügbar ab: Februar 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Preis/m²: 3.723,70 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Behindertengerecht
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Sie wollen im Grünen und in Ihren eigenen vier Wänden wohnen, aber sich nicht mehr um den großen Garten kümmern? Dann sind Sie hier genau richtig! Barrierefreies Wohnen mit viel Komfort: In dieser wunderschönen Anlage sind in 2017 zehn sehr hochwertige und energetisch top ausgerüstete Wohnungen entstanden. Die warme Klinkerfassade mit den grünen Fenstern bietet gleich einen herzlichen Empfang. Für Ihre Gäste stehen Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Vom Windfang aus - mit ausreichend Platz für die Garderobe - gelangen Sie in den hellen zentralen Essbereich mit der offenen Küche. Diese ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche (Markengeräte von Neff) in weißer und pflegeleichter Lackoptik ausgestattet. Der Backofen und der Kühlschrank befinden sich in bedienerfreundlicher Höhe und Auszüge sorgen für viel gut erreichbaren Stauraum und besten Überblick.
Natürlich sind auch eine Spülmaschine und ein Tiefkühlschrank vorhanden. Der praktische Vorratsraum ist nur wenige Schritte entfernt. Vom Essbereich aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit der vorgelagerten überdachten Terrasse. Fenster und Terrassentür geben den Blick in den sehr gepflegten Garten frei, der inzwischen schön eingewachsen ist. In der wärmeren Jahreszeit können Sie gut geschützt Ihren Lebensraum in die Natur erweitern - wie im eigenen Garten.
Neben dem Schlafzimmer steht noch ein weiterer Raum zur Verfügung, den Sie entweder als zweites Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Bad ist angenehm großzügig und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die Türen sind komplett schwenkbar. Auch für Ihre Waschmaschine und den Trockner ist bereits ein Platz vorgesehen, die Arbeitsfläche darüber ist perfekt und äußerst praktisch.
Alle Fenster und die Terrassentür verfügen über elektrische Rollläden. Hochwertige Fliegengitter und wohnliche helle Plissées bieten funktionalen bzw. ästhetischen Komfort.
Die Barrierefreiheit der gesamten Wohnung lässt Sie entspannt in die Zukunft schauen!
Für Ihr Auto gehört ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück zur Immobilie, außerdem steht Ihnen noch ein separater Abstellraum zur Verfügung, um Fahrräder oder sonstiges gut geschützt unterzustellen.
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Lage

21409 Embsen
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Embsen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.398,13 €/m² in Embsen.

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