Etagenwohnung in Weil am Rhein

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete und sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Friedlingen. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 2013 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel per Aufzug erreichbar.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung:
Zwei gut nutzbare (Schlaf-)Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer bieten hohen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und auf die parkähnlich gestaltete Wohnanlage.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden im Wohnbereich, Parkettböden in den Wohnräumen sowie großformatige, anthrazitfarbene Fliesen in Bad und Nebenräumen.

Kapitalanlage:
Die Wohnung ist langfristig und sehr zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter pflegen die Wohnung äußerst sorgfältig und haben auf eigene Kosten eine Einbauküche installiert.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.420 € (17.040 € p.a.) und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) berücksichtigt werden können.