Erdgeschosswohnung in Erkrath

Familienfreundliche Eigentumswohnung mit großem Gestaltungspotential:
Diese gepflegte Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern in versetzter Bauweise bietet ein solides und wertbeständiges Wohnumfeld. Alle Gebäude sind vollständig unterkellert. Die Eigentümergemeinschaft investiert kontinuierlich in den Bestand – die Flachdächer wurden bereits teilweise saniert. Die vor rund 15 Jahren erneuerten Fassaden mit hinterlüfteter, wärmegedämmter Schieferbekleidung sorgen für eine zeitlose Optik und gute energetische Eigenschaften. Architektonisch setzen die Fensterbänder mit grünen Akzentplatten moderne Highlights.
Zur Wohnanlage gehört eine großzügige Tiefgarage mit breiter Zufahrtsebene, die komfortables Parken ermöglicht.

Die Wohnung – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung:
Die Wohnung befindet sich in einem vorbereiteten Zustand für eine umfassende Modernisierung. Alle Oberböden wurden bereits entfernt, sodass Sie ohne Umwege mit der Neugestaltung beginnen können. Küche und Bad bieten ideale Voraussetzungen für neue Fliesen und moderne Ausstattung. Das Badezimmer kann vollständig nach eigenen Vorstellungen und aktuellem Standard gestaltet werden.
Gerade für handwerklich begabte Käufer eröffnet sich hier ein erhebliches Einsparpotenzial durch Eigenleistung – verbunden mit der Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen.

Sofort starten:
Nach Kaufpreiszahlung kann unmittelbar mit den Sanierungsarbeiten begonnen werden. Lange Wartezeiten entfallen – Ihr Projekt kann direkt Realität werden.

Unterstützung inklusive:
Die Hausverwaltung steht Ihnen unterstützend zur Seite und kann auf Wunsch zuverlässige sowie preiswerte Handwerksfirmen empfehlen.

Ideal für Familien:
Die durchdachte Wohnungsaufteilung bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und schafft beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit Zukunft.

Fazit:
Eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, die Wert auf Substanz, Lage und Gestaltungsspielraum legen.