Etagenwohnung in Putzbrunn

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 61 qm Wohnfläche ist Teil des “Theodor Heuss Wohnpark” für Betreutes Wohnen.

Die Wohnung ist leerstehend, wird in Kürze renoviert und ist planmmäßig ab Ende Januar bezugsfertig. Bilder vom Interieur der zum Verkauf stehenden Wohnung folgen demnächst. Bitte beachten Sie, dass die im Inserat gezeigten Bilder teilweise nur beispielhaft aus baugleichen Wohnungen sind.

Der Theodor Heuss Wohnpark ist eine sehr schöne weitläufige Senioren-Wohnanlage und befindet sich in ruhiger und grüner Lage direkt am Waldrand im Gemeindebereich "Waldkolonie". Die soziale Betreuung erfolgt durch die AWO München-Stadt e.V. – einen gemeinnützigen Trägerverein der freien Wohlfahrtspflege.

Die 2002 auf einer parkähnlich angelegten Fläche errichtete Senioren-Wohnanlage besteht aus vier modernen Mehrfamilienhäusern mit ingesamt knapp 100 Wohnungen sowie zehn Wohnungen in fünf Zweifamilienhäusern. Einstieg in die schön begrünte Wohnanlage und zugleich zentraler Anlaufpunkt für die Senioren ist das Mehrzweckgebäude mit der AWO-Verwaltung sowie einem stationären Pflegebereich (30 Plätze). Die weiteren Einrichtungen (u.a. Frisör, Bücherei und Gemeinschaftsraum) können von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden. Das "Gasthaus Waldpark" mit seiner Sonnenterrasse an der gepflegten Teichanlage ist ein schöner Treffpunkt für die Bewohner.

Zur Wohnung gehört ein knapp acht Quadratmeter – mit beweglichen Glas-Elementen geschützter – Balkon bzw. Wintergarten in südlicher Ausrichtung. Alle Wohnungen sind auf Basis der DIN 18025 (Teil 1 und 2) geplant und somit barrierefrei, behinderten- sowie rollstuhlgerecht ausgeführt und über zentrale Treppenhäuser mit geeigneten großzügig dimensionierten Aufzügen erreichbar. Die verglasten Laubengänge der zweistöckigen Wohnhäuser lassen viel Tageslicht ins Gebäudeinnere. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Es gibt eine zentrale Tiefgarage mit behindertengerechten Kfz-Stellplätzen. Zur Wohnung gehört 1 Kfz-Stellplatz. Die Tiefgarage verbindet unterirdisch alle vier Mehrfamilienhäuser sowie das Hauptgebäude mit der Pflegeeinrichtung und den allgemeinen Bereichen. Über die Tiefgarage sind auch die (uneingeschränkt) für Rollstuhlfahrer zugänglichen Müllräume erreichbar.

Soziale Dienste, Hauswirtschafts- und Pflegeleistungen können optional vom Betreuungspartner (AWO) in Anspruch genommen werden. Für die Grundleistungen, welche unter anderem ein Notrufsystem und verschiedene Hilfs- bzw. Betreuungsleistungen beinhalten, wird eine monatliche Kostenpauschale in Höhe von 90 Euro für einen Bewohner von der AWO erhoben. Dieser Betrag ist vom Bewohner direkt an die AWO zu entrichten, die auch Einkaufsfahrten im Rahmen der Betreuungsleistungen organisiert. In der Dokumenten-Sammlung weiter unten finden Sie u.a. einen aktuellen AWO Info-Flyer.

Wirtschaftliche Informationen zum Mietverhältnis und Hausgeld finden Sie unter "Sonstiges". Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz zum gesonderten Kaufpreis von 15.000 Euro. Der Gesamtkaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: Wohnung 395.000 Euro + Tiefgaragen-Stellplatz 15.000 Euro = insgesamt 410.000 Euro.

WEITERE HINWEISE:
Beachten Sie bitte, dass die dargestellten Visualisierungen der Flächen nur beispielhaft und Bilder im Detail ggf. nachbearbeitet sind. Die Grundrisse geben nicht unbedingt die exakten tatsächlichen Flächenmaße wieder und sind deshalb auch nicht maßstabsgerecht bzw. unverbindlich und zur genauen Maßentnahme nicht geeignet.