Erdgeschosswohnung in Oberhausen-Tackenberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen und zeitlosen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Alle Räume sind mit weißen, sauberen Wänden ausgestattet und vermitteln ein freundliches, modernes Wohnambiente. Der durchgängig verlegte Laminatboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Zimmer. Dank großer Fensterflächen sind sämtliche Räume sehr gut belichtet und wirken offen und einladend.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und dient als zentraler Verteiler zu allen Räumen. Dank einer Fläche von 21 m² kann es auch für eine Esssituation bedienlich sein. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die einen angenehmen Ausblick in den ruhigen Hinterhof und den Garten bietet, sowie zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Eine schöne Option, um sich noch mehr Gestaltungsfreiheit beim Möblieren erlauben zu können. Der Garten gehört ebenfalls zu dieser Wohnung dazu. So entsteht ein sehr gutes Angebot an Möglichkeiten zur Outdoor-Gestaltung.

Die Küche ist funktional geschnitten und mit modernen, grauen Bodenfliesen ausgestattet, die einen zeitgemäßen Akzent setzen. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Besucher deutlich erhöht.

Das gesamte Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Diese wurde erst im Jahr 2024 erneuert und befindet sich somit in einem Top-Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten, separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen kostenfreien Stellplatz für ein Fahrzeug.

Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage zu einem Kaufpreis von 15.000,00€ erworben werden.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.