Erdgeschosswohnung in Ennepetal

Diese charmante im Eigentumswohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist perfekt für junge Paare, kleine Familien oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² verfügt diese Immobilie über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 1. OG
- Zustand: Gepflegt
- Ausstattung: Normal
- Keller: Ja
- Hausgeld/monatl.: 328 €
- Heizung: Gas-Heizung

Die Türen und Zargen wurden 2024 erneuert und die Fenster, die Eingangstür sowie das Badezimmer wurden 2019 erneuert.

Die Eigentümergemeinschaft achtet auf Werterhalt und Energieeffizienz. Ein Energieberater wurde beauftragt, ein nachhaltiges Konzept umzusetzen. Bereits beschlossen sind der Einbau einer Wärmepumpe (60.000 € Förderzusage) und eine Photovoltaikanlage. Die Maßnahmen werden aus vorhandenen Instandhaltungsrücklagen finanziert, es entstehen aktuell keine Zusatzkosten für Eigentümer.

Ein Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, teilweise vollständig modernisierten Zustand und überzeugt durch Raumangebot, Ausstattung und Potenzial.