Einfamilienhaus zum kaufen in Nümbrecht

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint komfortables Wohnen, funktionale Raumaufteilung und einen attraktiven Außenbereich. Auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche erstrecken sich Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder individuelles Wohnen mit Einliegerbereich.

Das Untergeschoss (ca. 50m²) verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird die Einliegerwohnung durch eine Waschküche mit Vorratskammer, einen Heizungsraum und einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Einbauküche mit Vorratskammer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küchenzeile. Ein praktischer Kriechspeicherboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine moderne Ölheizung mit Heizkessel aus 2010, überwiegend elektrische Rollläden, eine Holztreppe aus Kirschholz, die alle Etagen miteinander verbindet, sowie ein Ofenanschluss. Balkon und Terrasse laden zum Entspannen ein, die Balkonsteine wurden 2004 erneuert. Die Fenster stammen größtenteils aus dem Baujahr, die Dachfenster aus 2010. Das Dach ist mit Folie isoliert, eine Dachbodendämmung ist vorhanden. Während im Untergeschoss eine Hebeanlage vorhanden ist, sind die restlichen Anschlüsse des Hauses an den Kanal angebunden

Der liebevoll gestaltete Garten mit angrenzendem Waldstück und Bachlauf bietet einen naturnahen Rückzugsort und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.