Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rees

Drei Wohnungen in Rees-Haldern – Eigennutzung, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus mit Garten & Balkon
Diese seltene Immobilie vereint drei großzügige Wohneinheiten mit 2 Balkonen, einem ca. 170 m² großen Garten und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzung, Kapitalanlage oder Mehrgenerationen Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und ca. 170 m² Garten zur Sondernutzung, die echtes Hausgefühl vermittelt.

Highlights auf einen Blick:
- 3 Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen
- Umfassend saniert 2020/2021
- Erdgeschoss: ca. 116 m², Terrasse & ca. 170 m² Garten, 2 Eingänge
- 1. Obergeschoss: ca. 115 m², 4,5 Zimmer, 2 Balkone
- Staffelgeschoss: ca. 87 m², offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Studiocharakter
- Alle Wohnungen: Bad mit Wanne & Dusche
- Souterrain: 3 beheizte Räume, separater Außenzugang, Hundedusche
- Grundstück mit Platz für bis zu 3 Stellplätze (noch nicht angelegt)

Objektbeschreibung:
Das ursprünglich 1970 errichtete Haus wurde in den Jahren 2020/2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren separaten Hauseingang, die großzügige Terrasse und den großen Garten zur Sondernutzung – ideal für Familien oder Eigennutzer mit Anspruch. Die oberen Wohnungen punkten mit Balkonen, großzügigen Raumgrößen und vielseitiger Nutzbarkeit. Das ausgebaute Souterrain ergänzt das Haus optimal und bietet zusätzliche Flächen für Hobby, Homeoffice oder Stauraum.

Ausstattung & Sanierung:
- komplette Erneuerung der Elektrik
- hochwertige Bäder mit moderner Sanitärausstattung
- Natursteinoptik- und Designböden
- Neue Haus- und Wohnungseingangstüren
- Neue Wohnungstüren & Zargen

Fazit:
Ein selten vielseitiges Objekt mit Hauscharakter, großzügigen Außenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationen in ruhiger Lage von Rees-Haldern.

Hinweis:
Dieses Exposé zeigt eine mögliche Objektvariante eines besonderen Immobilienensembles mit insgesamt drei individuellen Wohneinheiten. Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter und bietet spannende Möglichkeiten – ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition.
Wer sich frühzeitig informiert, hat die Chance, die passende Wohnung für sich zu entdecken. Auf unserer Webseite finden Sie alle verfügbaren Einheiten im Überblick. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.