Einfamilienhaus zum kaufen in Ratekau

Bauart:
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Holzrahmenbauweise
Mineralwolldämmung im Konstruktionsrahmen

Vertikale Holzfassade ( benötigt neuen Anstrich )
1990 Satteldach als Holzkonstruktion Eindeckung in
Dachpfannenoptik.
Obergeschoss ausgebaut teilweise Renovierungsstau.
Ideal für Arbeiten - Hobby.


Bodenbeläge
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Fliesen in Bad und Flur neu

Vinyl in Küche und Esszimmer

Holzdielen Pitchpine im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
im OG

Das Gebäude ist teilunterkellert.


Heizung:
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Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung
Brenner Weishaupt, WL 10 A, 1988, 3080201
Warmwasserspeicher Fabrikat De Dietrich BJ. 2005
3 Öltanks a 1000 ltr.


Eine Garage für zwei Fahrzeuge stehen zur Verfügung.



Weiterhin:
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Wintergarten mit Fußbodenheizung im Jahre 2000
zwei Terrassen am Haus.
Balkon im Obergeschoss.
Eigene Wasserversorgung durch einen Brunnen,
Abwasser: Bio - Kleinkläranlage 3 Kammern

Gartenhaus mit Geräte-Schuppen und kleinen Stallungen,
für Kleintiere und Hühner



Grundstück
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Das Grundstück mit 8552 m² liegt direkt am Wald.
Der südliche Teil des Grundstücks grenzt an einen See mit
Biotop im Uferbereich
Teile der Wasser und Uferbereiche liegen im Naturschutzgebiet
Natura 2000.

Natura 2000 ist ein Netzwerk von Schutzgebieten, das die
wertvollsten und am stärksten gefährdeten Arten und
Lebensräume ( z.B. Libellen ) umfasst.
In diesem Jahr habe ich wieder Schwäne mit ihren Jungen
beobachtet.
Rehe, Eichhörnchen und fast alle heimischen Vögel sind hier
regelmäßig zu sehen.

Im südöstlichem Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleines Wäldchen mit einem Teich von ca. 1300 m². Dieser Teich ist bei den Blesshühnern und den Fischreihern beliebt.