Etagenwohnung in Hildesheim

Diese schöne 3-Zimmerwohnung in Hildesheim Neustadt ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung.

Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich ist zur Straßenseite hin ausgerichtet. Die Räume sind super geschnitten und bieten viele Möglichkeiten der Raumgestaltung. Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich die sonnige Loggia.

Die Küche ist räumlich vom Wohnzimmer getrennt und ist im Kaufpreis enthalten.

Zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und das Bad vollenden die Wohnung. Es ist gepflegt und hell.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Innenhof der Anlage, der die Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung verfügt zudem über einen großen, eigenen Keller.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, aber der Mieter möchte voraussichtlich im Oktober 2027 ausziehen.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaf (insgesamt 93 Einheiten) mit einer soliden Verwaltung.

Das Objekt liegt im Zentrum von Hildesheim und man erreicht in wenigen Minuten
den Marktplatz und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung
(Bus, auch zur Uni) ist sehr gut. Direkt vor der Tür sind viele Grünanlagen. Der
Hohensee kann zu Fuß erreicht werden. Der Eselsgraben fungiert im Sommer als
Frischluftschneise.

Energieausweis:

Ausstellungsdatum: 31.01.2024

Gültig bis: 30.01.2034

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 118,9

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1980

Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

Makleranfragen werden nicht beantwortet, wir bitten um Verständnis.