Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhaching

Das stilvolle und großzügige Landhaus liegt in absolut ruhiger und idyllischer Waldrandlage in Oberbiberg. Für Ruhesuchende und Naturliebhaber ist die Lage einzigartig - vom Haus und Grundstück genießt man einen herrlichen, unverbaubaren Blick direkt in den Wald sowie auf die umliegenden Wiesen und Felder. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten und gehobenen Einfamilien- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1989 im traditionellen und zeitlosen Landhausstil in solider Massivbauweise errichtet und 1997 um einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt es den Bewohnern ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Das große Foyer ist bis zum Dachgiebel hin geöffnet und wird durch eine doppelflügelige Holztür mit Glaseinsatz, eine Eingangstür mit Glaseinsatz und ein Dachflächenfenster natürlich belichtet. Der Boden ist mit schönen, zeitlosen Terracottafliesen ausgestattet, die zusätzlich Wärme und Natürlichkeit ausstrahlen. Vom Foyer aus erreicht man direkt das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer bzw. Büro, die Küche, eine Garderobennische und die Gästetoilette. Das Treppenhaus ist offen gestaltet und harmonisch in das Foyer integriert. Über eine schöne, geschwungene Vollholztreppe gelangt man ins Obergeschoss.

Das Wohnzimmer mit knapp 48 m² ist äußerst großzügig geschnitten und lässt sich optimal einrichten. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Tages- und Sonnenbelichtung und bieten einen schönen Blick in den gepflegten, weitläufigen Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Terracottafliesen setzen auch hier einen warmen, natürlichen Akzent. Ein weiß gekachelter Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre.

Der Koch- und Essbereich ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet. Die Küche ist geschlossen und mit rund 13 m² angenehm groß, sodass auch ein kleiner Essbereich bequem Platz findet. Eine ältere, aber gut erhaltene Landhausküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gelangt man direkt in das Esszimmer, das genügend Platz für mehrere Personen bietet. Die hochwertige Vollholzvertäfelung sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Anschluss an das Esszimmer befinden sich eine charmante Landhausstube mit offenem Kamin sowie der lichtdurchflutete Wintergarten, die den Wohnbereich ideal erweitern. Helles Tageslicht, natürliche Materialien und die offene Verbindung der Räume schaffen eine harmonische, wohnliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro genutzt werden kann. Auch von diesem Raum aus ist ein direkter Zugang zur Terrasse möglich.

Das Ober- bzw. Dachgeschoss ist im Bereich des Foyers zurückversetzt, wodurch eine offene Galerie entstand. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad, ein Ankleidezimmer sowie eine begehbare Dachnische. Durch den hohen Kniestock verfügen alle Schlafräume im Dach über angenehme Raumhöhen und ausreichend Platz, um sie komfortabel einzurichten. Die beiden westlich gelegenen Schlafzimmer sind nur durch eine mobile Wand voneinander getrennt, wodurch bei Bedarf eine flexible Nutzung möglich ist. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon, vom Ostbalkon blickt man direkt in den Wald. Das Badezimmer ist sehr großzügig, komplett in zeitlosem Weiß gefliest und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Ein Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Atmosphäre.

Das großzügige Platzangebot setzt sich auch im Untergeschoss fort. Neben den üblichen Nutzräumen ist hier eine kleine, sehr charmante Einliegerwohnung untergebracht, diese ist aufgrund einer weiträumigen Abböschung und großer Fenster hell.