Immobilie in Erfurt-Erfurt-Altstadt

Altersgerecht und barrierefrei,
3 vermietete Seniorenapartments als Kapitalanlage

- PROVISIONSFREI
- MIETZAHLUNG DIREKT VON DEN MIETERN (SENIOREN/RENTNER)
- 26,00 % EIGENKAPITALRENDITE
- 6,1 % MIETRENDITE
- KAUFPREISFAKTOR 16,39
- ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A
- KFW 70 EFFIZIENZHAUS

Kurzbeschreibung:

- Hochwertige energetische Vollsanierung 2016-2018, KFW 70 Effizienzhaus
(z.B. Fenster in Dreifachverglasung mit Zwangsbelüftung)
- Energieeffizienzklasse A
- Erstbezug 1.8.2018
- Konzipiert für die häusliche Pflege
- Altersgerecht und barrierefrei
- Kameraüberwachung
- abgeschlossenes Grundstück mit 2 Zufahrtstoren
- Feuerwehrumfahrung
- häusliche Pflege ohne Bindung
- 68 Einzelmieter, kein Generalmieter
- Pflegestützpunkt der Diakonie Thüringen
- Neuwertig und voll vermietet
- keine Zahlungsrückstände, keine Mietstreitigkeiten
- Energieeffizienzklasse A (Bedarfsausweis) KFW 70 Effizienzhaus.

Daten:

- 4.286 m² Grundstück
- Baujahr 1934 (massive Bauweise, ehemalige Kaserne 3. Reich)
- 68 Wohnungen - 2 ZKB - jeweils mit Balkon u. Keller
- 68 ETW mit 68 jeweiligen Kellern (Sondereigentum)
- 43 Parkplätze (Gemeinschaftseigentum)
- 2 Fahrstühle
- 2 Treppenhäuser
- Fernwärme