Erdgeschosswohnung in Neustadt an der Aisch

** BESTLage ** in historischer Altstadt ** DIE Top 3 Zimmer-Garten-Whg ** über 120 qm ** 2 Stellplätze **

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Viel Spaß!

Hier leben Sie in einem stilvollen und 2005 klasse energetisch im original-Stil neuerrichtetem Haus in zentraler Lage.
Ihr Haus liegt direkt innerhalb der historischen Stadtmauer im Umfeld von wunderschönen Fachwerkhäusern in der im Allee-Stil begrünten Altstadtlage. Hier mit dem besten aus zwei Welten: Energieeffizienz und historischem Charme!

Und noch ein riesiger Pluspunkt: Die Fassade wurde mit schallisolierten Steinen und Fenstern gebaut!
Hier gilt Ruhe und Innenstadtlage - DIE Wohnung der positiven Gegensätze!

In Ihre Wohnung gelangen Sie ganz klassisch durch das moderne Treppenhaus, direkt in Ihren Flur, der perfekt als Verteiler der Wohnung dient. Um alle weiteren Zimmer Tageslicht hell zu gestalten, wurde dieser zentral angelegt.

Rechter Hand betreten Sie Ihre "Masterräume": Dieser Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit über 52 qm Fläche
ist "loftig & luftig" aufgeteilt. Hier haben Sie sogar einen zusammenhängenden großzügigen Raum, jedoch hat man(n)/ frau durch die gelungene Aufteilung die gewisse Intimität, die diese Wohnung so gemütlich macht.

Apropos gemütlich: Eine Kaminvorbereitung ist auch schon vorhanden. Wie wäre es hier mit einem offenen Kamin oder Schwedenofen, der mit seinem knisternden Feuer wohlige Wärme vermittelt? Was für ein Highlight!

Der Küchenbereich ist halb offen gehalten und geschickt durch eine Mauer "halb" abgetrennt, was Ihnen zusätzliche Stellfläche bietet oder die perfekte große Nische für Ihre neue Einbauküche wird.
Und als echtes "Schmankerl" finden Sie "hinter der Küche" eine Türe, die ein möglicher Zugang für eine perfekte Speisekammer wäre. Ideal für jeden, der es "aufgeräumt" haben möchte.

Wieder zurück durch den Flur finden Sie rechter Hand das Badezimmer mit all den Annehmlichkeiten, die auf der Wunschliste standen: Fenster, bodenebene "Walk-in"- Dusche, große RELAX- Eckbadewanne und genügend Platz für Kleinmöbel und Utensilien. Die modernen großformatigen Fliesen, in dezentem Dunkelgrau und zeitlosem Weiß, runden das gesamte Bild ab. Aber das war noch immer nicht alles: Von Ihrem Badezimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf Ihre Terrasse. Einfach klasse hier nach wohltuendem Sonnenbaden gleich unter die erfrischende Dusche zu springen. Wellness Zuhause!

Das Masterschlafzimmer mit ca. 12 qm hat seinen Namen verdient: Endlich Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank. Es wäre sogar noch Stellfläche für einen kleinen "Entspannungssessel". Aber das eigentliche "Mastermerkmal" ist sicherlich der auch hier vorhandene direkte Terrassenzugang. Wie schön wäre es hier am Sonntagmorgen mit einer schönen Tasse Kaffee?! Wunderbar!

An Ihre teils überdachte Terrasse mit über 22 qm schließt sich gleich Ihr Citygarten mit ca. 35 qm an. Hier müssen Sie sich nicht zwischen Innenstadtlage und eigenem Garten entscheiden, sondern bekommen beides in bester Lage in Neustadt a. d. Aisch. Einfach Klasse!

Nebenan: Gleich Ihr ZWEITES Zimmer, mit ebenfalls ca. 12 qm. Das Zimmer wäre ein sehr gutes Homeoffice, Kinder- und/ oder auch ein sehr schönes Gästezimmer. Apropos Homeoffice. In der gesamten Wohnung sind ausreichend Steckdosen sowie eine Netzwerkverkabelung vorhanden.

Und das ist noch dabei: Einen extra Wasch-/ und Trockenraum im Keller, ein weiterer eigener Kellerraum mit über 12 qm, mit Stromanschluss und Fenster.

Parkplatzsuche in der Altstadt? Nicht hier! Optional können Sie noch zwei private Stellplätze direkt am Haus für faire je 12.000.- EUR. mit erwerben.

Kurz: Wohnen - Relaxen - Genießen, und dies in top Innenstadtlage mit Gärtnerglück! Hier ist alles möglich.