Einfamilienhaus zum kaufen in Schwäbisch Hall

Das denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus der Zeit um 1900 steht auf einem rund 1.787 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 147 m². Es vereint historischen Charme mit gepflegtem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss (ca. 65 m² plus 24 m² Anbau) befinden sich 3,5 Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne. Das Obergeschoss (ca. 58 m²) umfasst 4,5 Zimmer, eine helle Küche und ein älteres Bad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann beispielsweise als Homeoffice, Atelier oder für andere Zwecke genutzt werden. Obwohl sich das Obergeschoss in gepflegtem Zustand befindet, ist eine Renovierung empfehlenswert.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem großzügigen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf das Grundstück genießt. Ein Holzbackofen und ein Garten-WC sorgen für gemütliche Sommerabende in besonderer Atmosphäre. Der weitläufige Garten bietet vielfältiges Gestaltungspotenzial.

Ein Teil des Nebengebäudes wird langfristig vom Verkäufer gemietet und generiert regelmäßige Einnahmen.

Der Denkmalschutz bewahrt den historischen Charakter des Hauses und ermöglicht unter Umständen steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen. Insgesamt bietet dieses Objekt ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, handwerklicher Qualität und hoher Wohn- sowie Nutzungsvielfalt.
Das Haus ist nach dem Verkauf sofort verfügbar.