Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Wimpfen

Das im Jahr 1981 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als architektonisch ansprechendes Wohnhaus in einer gewachsenen, ruhigen Sackgassenlage von Bad Wimpfen.

Große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und öffnen den Blick in den außergewöhnlich gestalteten Garten.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an Obstwiesen und weitläufige Felder, was den naturnahen Charakter zusätzlich unterstreicht. Durch seine Randlage am Ende einer Sackgasse verfügt das Anwesen über ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Die solide Bauqualität zeigt sich in verschiedenen Ausstattungsmerkmalen, darunter dreifach verglaste Fenster, ein Kamin sowie weitere bauliche Details.

Das Wohnhaus bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt drei Nutzungsebenen:

Untergeschoss (teilunterkellert):
Hier befinden sich zwei wohnähnliche Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Rückzugsbereich eignen. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer, mehrere funktionale Kellerräume sowie den Technikbereich mit der modernen Gas-Brennwertanlage (2017).

Erdgeschoss:
Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum traumhaft angelegten Garten. Die angrenzende Küche bietet einen schönen Blick über die Obstwiesen. Zudem stehen ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.

Hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, 1,5 Zimmer, ein Badezimmer sowie Zugang zur Terrasse. Eine Küche ist nicht installiert, die baulichen Voraussetzungen für eine Nachrüstung sind jedoch gegeben.

Dachgeschoss:
Der ausgebaute Dachbereich beherbergt drei Kinderzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem schönen Blick über das Grundstück. Insgesamt bietet diese Ebene einen familienfreundlichen Wohnkomfort mit hellen Räumen und guter Nutzbarkeit.

Der Garten zählt zu den besonderen Highlights des Anwesens. Er wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt eine naturnahe Atmosphäre:

- gepflegter Pflanzen- und Baumbestand

- verschlungene Wege und strukturreiche Bepflanzung

- reizvoller Zierteich als gestalterisches Zentrum

- großzügige Holzterrasse als perfekter Außenwohnbereich

- eingewachsener Sichtschutz für hohe Privatsphäre

Die grüne, teilweise berankte Fassadengestaltung verleiht dem Haus im Sommer ein unverwechselbares Erscheinungsbild und verbindet Architektur und Natur auf harmonische Weise.

Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten direkt am Gebäude.

Mit seiner attraktiven Sackgassenlage, der unmittelbaren Nähe zu Obstwiesen und Feldern und dem außergewöhnlichen Garten bietet dieses Wohnhaus eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein naturnahes, großzügiges Zuhause mit architektonischem Charakter suchen.

Die Kombination aus besonderem Grundstück, wertiger Bauweise und vielseitiger Raumstruktur macht die Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.