Etagenwohnung in Unterschleißheim
Kapitalanlage mit positivem Cashflow in Unterschleißheim mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
85716
Unterschleißheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 31 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39221167
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 31.00 m² |
| Etage: | 6 von 6 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 210.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.774,19 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt sechs Etagen und liegt in attraktiver Lage von Unterschleißheim mit guter Anbindung an München. Die Wohnfläche beträgt ca. 31 m² und wird durch einen Balkon sowie ein Kellerabteil ergänzt.
Die Wohnung ist aktuell für 750 € kalt / 850 € warm pro Monat vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, wird derzeit privat genutzt und kann zusätzlich für ca. 70 € monatlich vermietet werden.
Daraus ergibt sich eine potenzielle Gesamtmiete von 820 € kalt pro Monat.
Das Hausgeld beträgt 159 € monatlich.
Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und gedämmt, inklusive neuer Fenster. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Dank überschaubarer Größe, solider Vermietbarkeit und niedriger laufender Kosten eignet sich das Objekt ideal als Einsteiger-Kapitalanlage oder zur langfristigen Bestandshaltung.
Die Wohnung ist aktuell für 750 € kalt / 850 € warm pro Monat vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, wird derzeit privat genutzt und kann zusätzlich für ca. 70 € monatlich vermietet werden.
Daraus ergibt sich eine potenzielle Gesamtmiete von 820 € kalt pro Monat.
Das Hausgeld beträgt 159 € monatlich.
Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und gedämmt, inklusive neuer Fenster. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Dank überschaubarer Größe, solider Vermietbarkeit und niedriger laufender Kosten eignet sich das Objekt ideal als Einsteiger-Kapitalanlage oder zur langfristigen Bestandshaltung.
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Lage
85716 Unterschleißheim
Unterschleißheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.627,05 €/m² in Unterschleißheim.
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