Mehrfamilienhaus zum kaufen in Raesfeld

Dieses freistehende Zweifamilienhaus im Stil einer alten Stadtvilla steht auf einem 719 qm großen Kaufgrundstück und verfügt über insgesamt 281 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit. Von der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, über die bestehende Nutzung in zwei Wohnungen, den Umbau des Gewerbes zu Wohnraum oder der Erweiterung in ein modernes Mehrfamilienhaus ist hier alles denkbar.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1929, wurde massiv gebaut und ist teilunterkellert. In den Jahren 1960 bis 1994 erfolgten unterschiedliche Modernisierungen (z.B. Anbau mit Dachgauben) und 2018 wurde die obere Wohnung sowie das Badezimmer in der unteren Wohnung renoviert.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt ca. 90 qm verteilt auf eine geräumige Diele, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner. Ein Highlight ist sicherlich der angrenzende große Wintergarten mit Schiebentüren zum Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die ca. 32 qm große Gewerbeeinheit mit zwei Räumen, großen Fensterfronten, separatem Eingang und einem Gäste WC. Da diese Räumlichkeiten direkt an die Erdgeschosswohnung angrenzen wäre hier eine Erweiterung der Wohnung um diese Fläche mit Hilfe eines einfachen Wanddurchbruches problemlos möglich.
Die obere Wohnung verfügt über ca. 105 qm verteilt auf einen offenen Wohn-, Essbereich mit Pelletofen, eine große Küche, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner. Abgerundet wird die Wohnung durch den großen, gerade renovierten und an die Küche angrenzenden Balkon mit direktem Blick in den eigenen Garten.
Oberhalb dieser Wohnung befindet sich der ca. 40 qm große ausgebaute Dachboden mit Studio, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche.

Zum Haus gehört eine große Garage sowie vier Stellplätze direkt vorm Haus.