Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger Lage von Sankt Katharinen. Es überzeugt durch seine massive Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.518 m². Hier genießen Sie Wohnkomfort, Privatsphäre und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Raumaufteilung:

Der einladende Eingangsbereich eröffnet den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses:
- Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur großen Terrasse
- Wohn- und Esszimmer, lichtdurchflutet und ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin – ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Hauptbad mit Dusche und Badewanne
- Neu renoviertes Gäste-WC
- Schlafzimmer, flexibel nutzbar z. B. als Elternschlafzimmer oder Büro

Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über:
- Duschbad
- Ein Zimmer im derzeitigen Rohzustand (Estrich ohne Bodenbelag), bislang als Abstellraum genutzt – perfekt, um ihn ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen.

Das Kellergeschoss bietet durchdacht geplante Nutzflächen und überzeugt mit zusätzlichem Komfort:
- Großer Hobbyraum – ideal nutzbar als Fitnessraum, Werkstatt, Heimkino, Musikraum oder kreativer Arbeitsplatz. Dank seiner Größe und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt er sich perfekt auf individuelle Bedürfnisse anpassen.
- Mehrere Kellerräume mit viel Stauraum
- Heizungsraum
- Garage mit direktem Zugang zum Haus

Der außergewöhnlich große Garten mit einer Fläche von ca. 1.518 m² macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Gartens fällt der liebevoll angelegte Außenbereich ins Auge: Großzügige Rasenflächen bieten Kindern reichlich Raum zum Spielen und Toben, während sonnige wie auch halbschattige Bereiche ideale Rückzugsorte zum Entspannen schaffen. Die Terrasse, direkt vom Wohn- und Esszimmer sowie der Küche zugänglich, bildet das Herzstück des Gartens – perfekt für gemütliche Grillabende, Sommerfeste oder ein entspanntes Frühstück im Freien.
Dank der Größe des Grundstücks eröffnet sich ein enormes Potenzial für Hobbygärtner und Naturliebhaber: Ob Ziergarten, Blumenbeete, Kräuter- oder Gemüsegarten – hier lassen sich individuelle Gartenträume problemlos verwirklichen. Auch die Anlage eines Spielplatzes, eines Gartenteichs oder sogar eines kleinen Obstgartens ist problemlos realisierbar.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, gepflegte Ausstattung und ein traumhaft großes Grundstück in attraktiver Lage. Dank der vielen Zimmer, der bereits durchgeführten Renovierungen und der Gestaltungsmöglichkeiten eignet es sich ideal für Familien und all jene, die viel Platz und Natur schätzen.