Erdgeschosswohnung in Lüneburg

Diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einem charmanten Altstadthaus aus dem Jahr 1980 und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Dank der zentralen Lage eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Investition setzen.

Die Wohnräume überzeugen mit hochwertigem Stäbchenparkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Küche und Wannenbad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und funktional gestaltet.

Die jährliche Erbpacht beträgt 171,50 €, der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 17.10.2077 und bietet damit langfristige Planungssicherheit.

Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll eingewachsene Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Zudem steht eine gemeinschaftlich genutzte Garage zur Verfügung, die sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen eignet. Zwei Hinterhäuser runden das harmonische Gesamtbild der Anlage ab.