Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

In einer ruhigen, begrünten Wohnanlage und nur wenige Minuten vom Zentrum Neustadts entfernt befindet sich diese gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die Lage überzeugt durch ihre gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege des täglichen Lebens und eine stabile Nachfrage – ein solides Fundament für langfristige Mietrendite.
Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem freundlichen und gepflegten Zustand. Helle Räume, eine gemütliche Küche mit Sitzplatz, ein windgeschützter Südbalkon mit Markise sowie ein barrierefreier Hauseingang und ein Lift sorgen für hohen Wohnkomfort für Jung und Alt.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und bietet damit eine direkte, planbare Einnahmequelle. Die Mieter haben vor knapp 2 Jahren die Wohnung angemietet.
Monatliche Kaltmiete: 850 €

Aufteilung der 3-Zimmerwohnung im Überblick:
•Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad und Gäste WC
•Bad mit Waschmaschinenanschluss
•eine umfangreiche Renovierung fand vor ca. 3 Jahren statt
•sie liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem erreichbar per Lift
•Südbalkon mit Markise
•eigener Kellerraum und gemeinsamer Trockenraum sowie Fahrradkeller im Keller

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, etablierten Wohnlage – ein Umfeld, das durch seine Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in komfortabler Nähe. Diese Faktoren tragen zu einer nachhaltig stabilen Vermietbarkeit bei.

Parkmöglichkeiten können direkt im Haus (Tiefgarage) oder im Freien als Außenstellplatz angemietet werden. Die Vermietung der Stellplätze erfolgt über die Hausverwaltung.

Dank der modernen Ausstattung, der guten Mieterstruktur und der nachgefragten Lage eignet sich dieses Angebot ideal für Anleger, die Wert auf langfristige Sicherheit, geringen Verwaltungsaufwand und attraktive Vermietbarkeit legen.