Bauernhaus zum kaufen in Laufenburg (Baden)

Am idyllischen Ortsrand von Laufenburg-Rotzel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, ländlicher Freiheit und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem über 5.000 m² großen Grundstück eröffnet sich ein einzigartiges Refugium für Familien, Naturliebhaber, Tierhalter oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Der unverbaubare Blick in die offene Landschaft bis hin zu den Alpen unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Das massiv errichtete Bauernhaus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und bietet rund 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Räume sind hell, gut geschnitten und vermitteln durch natürliche Materialien sowie traditionelle Elemente eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein baulich vorbereitetes Dachgeschoss mit rund 167 m² Ausbaureserve, das vielfältige Perspektiven eröffnet – von zusätzlichem Wohnraum über Mehrgenerationenlösungen bis hin zu separaten Wohneinheiten.

Ein separater Gebäudeteil mit ehemaligen Gewerbeflächen erweitert das Nutzungsspektrum erheblich. In Verbindung mit Stallungen, Nebengebäuden, Garagen und großzügigen Freiflächen entsteht ein Anwesen, das weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgeht und sowohl privaten als auch unternehmerischen Ansprüchen gerecht wird.