Dachgeschosswohnung in Ammerbuch
2 Wohnungen 63 qm + 35 qm = 98 qm - attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger
72119
Ammerbuch
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- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 98 m²
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Objekt-ID: 39241856
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 98.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 380.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.877,55 € |
| Mit Immobilienpreisen Ammerbuch vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1991 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 55,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit / Kapitalanlage in Ammerbuch-Entringen, Nähe Tübingen:
- zum Verkauf stehen 2 vermietete Eigentumswohnungen in 5-Einheiten-Haus, 1991
- insgesamt 98 qm ( 3-Zi, 63 qm / 1 Zi, 35 qm ) mit Stellplätzen. Energieverbrauch 55 kWh
- gute Rendite, hoher Wertzuwachs. Gesamtkaufpreis für beide Whg: 380.000,-€
- es handelt sich um eine bodenständige Immobilie, gut vermietet und gut vermietbar
- Massivbau, solide Bausubstanz, Elektroheizung, autark, kein Aufwand bei Vermietung
- kompl. Dachgeschoss, kaum Einschränkungen in der Höhe, alleinige Nutzung der Bühne
- Balkon, sonnige Loggia, Einbauküchen, offen zu Wohn und Essbereich
- Holztüren,-decken, Parkett, Landhausdielen, Fliesen
- Tageslichtbäder
- diverse Renovierungen in 2025
Bei Kauf beider Wohnungen bieten sich folgende Möglichkeiten:
- beide Whg als Kapitalanlage, Vorteil 'Mehrheit' zusammen mit jeder anderen Whg im Haus
- eine Wohnung selbst bewohnen, die andere als Anlage
- die größere Whg z.B. Eltern, die andere für Kind im Studium Tü
- Zusammenführung zu einer großen Wohnung vorstellbar, Plan liegt vor
- zum Verkauf stehen 2 vermietete Eigentumswohnungen in 5-Einheiten-Haus, 1991
- insgesamt 98 qm ( 3-Zi, 63 qm / 1 Zi, 35 qm ) mit Stellplätzen. Energieverbrauch 55 kWh
- gute Rendite, hoher Wertzuwachs. Gesamtkaufpreis für beide Whg: 380.000,-€
- es handelt sich um eine bodenständige Immobilie, gut vermietet und gut vermietbar
- Massivbau, solide Bausubstanz, Elektroheizung, autark, kein Aufwand bei Vermietung
- kompl. Dachgeschoss, kaum Einschränkungen in der Höhe, alleinige Nutzung der Bühne
- Balkon, sonnige Loggia, Einbauküchen, offen zu Wohn und Essbereich
- Holztüren,-decken, Parkett, Landhausdielen, Fliesen
- Tageslichtbäder
- diverse Renovierungen in 2025
Bei Kauf beider Wohnungen bieten sich folgende Möglichkeiten:
- beide Whg als Kapitalanlage, Vorteil 'Mehrheit' zusammen mit jeder anderen Whg im Haus
- eine Wohnung selbst bewohnen, die andere als Anlage
- die größere Whg z.B. Eltern, die andere für Kind im Studium Tü
- Zusammenführung zu einer großen Wohnung vorstellbar, Plan liegt vor
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Lage
72119 Ammerbuch
Ammerbuch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.673,35 €/m² in Ammerbuch.
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