Einfamilienhaus zum kaufen in Schwerte

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 in zentraler Wohnlage von Schwerte. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Wohn- und Essbereich. Das erste Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein angrenzendes Ankleidezimmer beziehungsweise alternativ nutzbares Büro sowie ein Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss stehen weitere drei kleinere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich ist ein Spitzboden vorhanden, der weiteren Stauraum bietet.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert. Die vorhandene historische Bausubstanz verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung.

Das Grundstück umfasst ca. 120 m² und ist derzeit vollständig befestigt bzw. betoniert. Im Zuge einer Neugestaltung lässt sich der Außenbereich funktional und optisch aufwerten.

Aufgrund der kompakten Wohnfläche eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die den Wunsch nach einem eigenen Haus in zentraler Lage verfolgen. Ebenso bietet das Objekt Potenzial für Käufer, die ein überschaubares Sanierungsprojekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.