Doppelhaushälfte zum kaufen in Wolfersdorf

Schweren Herzens verkaufen wir unsere jung erhaltene, modernisierte Doppelhaushälfte mit drei Ebenen und Keller.

Erdgeschoss:
Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein moderner Kaminofen (11kW) sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzenden Garten. Zusätzlich steht im Erdgeschoss im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Obergeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Badezimmer, renoviert im Jahr 2023, ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich für Homeoffice, Gästezimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Anschlüsse für ein weiteres Bad sind vorhanden.

Kellergeschoss:
Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein Technikraum, sowie eine Waschküche mit erhöhtem Podest für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Stellplätze:
Zum Haus gehören eine Garage mit aufgesetztem Dachstuhl (Stauraum) und ein Carport, dass den Bereich zwischen Haus und Garage überspannt. So stehen bis zu 2 überdachte und 2 außen-Parkflächen bereit.

Ausstattung:
- moderne Einbauküche mit Markengeräten (Siemens)
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- 11kW Kaminofen mit integrierter Sitzbank & Holzregal im Außenbereich
- Gas-Hybridheizung (2021): Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben (Bezug von grünem Gas möglich) und durch Solarthermie gestützt, was den Gasverbraucht deutlich reduziert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Frischwasserstation (kein Legionellenrisiko durch bedarfsgerechte Erhitzung)
- BWT 1500 Entkalkungsanlage für kalkreduziertes Trinkwasser
- Glasfaser-Anschluss (2025) sorgt für schnelles Internet
- Terrasse aus Granit Naturstein, beleuchtete Abgrenzung im hinteren Teil des Gebäudes
- Rundbalkon (süd-westlich) im Dachgeschoss