Reihenmittelhaus zum kaufen in Dinslaken

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus (Foto Musterfoto aus Diskretionsgründen) befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Dinslaken-Bruch und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, das großzügige Grundstück sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial.

Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 302 m².

Aktuell sind vier Wohneinheiten vermietet, wobei deutliches Mietsteigerungspotenzial besteht.
Die Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² ist derzeit bezugsfrei und wartet auf einen neuen Eigentümer, der diese Wohnung nach eigenen Vorstellungen mit Liebe zum Detail neu gestaltet. Die Wohnung ist unsaniert und bietet somit ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung und nachhaltige Wertsteigerung. Die Wohnung besitzt zudem einen weiteren eigenen Eingang über den hinteren Garten.

Das große Grundstück mit ca. 569 m² stellt einen besonderen Mehrwert dar und verfügt über einen großzügigen Garten, der sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie vier Stellplätze im Hinterhof, die komfortabel über die Toreinfahrt erreichbar sind.

Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.

Dank der sehr guten Lage in Dinslaken-Bruch, des soliden Gesamtzustands und des vorhandenen Entwicklungspotenzials eignet sich diese Immobilie ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Der Verkauf des Objekts erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitere Informationen sowie Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben werden, die eine vollständig ausgefüllte Anfrage übermitteln.
Erforderlich sind:
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