Einfamilienhaus zum kaufen in Dranske

Eigentumswohnung mit Gewerbeeinheit
Nutzungsmöglichkeit: Eigennutzung / Kapitalanlage / Verpachtung

Willkommen in Dranske auf der beliebten Insel Rügen – hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie mit zwei separaten Einheiten: eine großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss sowie eine voll ausgestattete Gaststätte im Erdgeschoss. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und sind bereits nach WEG geteilt – jeweils mit eigenem Grundbuch. Perfekt geeignet für Eigennutzer mit unternehmerischen Ambitionen oder clevere Investoren.


Wohnung im Dachgeschoss – ca. 108 m² Wohnfläche

Die helle und gepflegte Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, 2 Badezimmern und 2 kleinen Kinderzimmern.



Gaststätte im Erdgeschoss – ca. 120 m² Nutzfläche

Die gastronomische Einheit ist vollständig ausgestattet und besteht aus:

2 Gasträumen (ca. 40 Sitzplätze), Küche, Lager-/Abstellräume, Damen- und Herren-WCs, Außenbereich Terrasse (ca. 20 Sitzplätze)

Nutzung:
Die Gaststätte kann bei Interesse übernommen oder verpachtet werden – inklusive Inventar und Ausstattung.

Das Objekt liegt im denkmalgeschützten Bereich der "Gartenstadt Dranske".