Mehrfamilienhaus zum kaufen in Böblingen

In einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Böblingen präsentiert sich dieses solide Zweifamilienhaus mit zwei Garagen als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.

Das im Jahr 1964 erbaute Haus steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen.

Die Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 68 qm, ist derzeit vermietet und verfügt über einen klassischen, gut nutzbaren Schnitt: Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer/Büro und innenliegendes Badezimmer.
Diese Einheit eignet sich ideal zur dauerhaften Vermietung und sorgt für eine stabile Einnahmebasis.

Die obere Wohneinheit ist mit ihren ca. 89 qm (Wfl Kinderzimmer DG und Abstellraum DG kommen noch hinzu) als Maisonette Wohnung gestaltet und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Sie überzeugt durch ihre Raumaufteilung und den schönen Ausblick.
Das Obergeschoss besteht aus einer Küche, einem Essbereich mit offenem Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon und angenehmen Ausblick, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem großzügigen Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit tollem Weitblick und einem weiteren Zimmer mit Waschbecken - ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, einem Gäste WC und einem praktischen Stauraum. Diese Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Flexibilität.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Kellerräume, sowie ein gemeinschaftliche Waschküche, ein Hobbyraum und ein Heizraum mit einem zusätzlichen Hinterraum für den Öltank.

Dieses Zweifamilienhaus vereint eine attraktive Lage in Böblingen, eine solide Bausubstanz, zwei Garagen sowie eine gelungene Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Wertpotenzial