Maisonette-Wohnung in Hilden

EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN

Diese ca. 110 qm große Wohnung im Maisonette-Stil könnte Ihr neuer Rückzugsort sein.
In einem 4-Familienwohnhaus in Vollwärmeschutzbauweise liegt diese schön geschnittene 4-Zimmerwohnung im 3 und 4 OG. Die Grundrisskonzeption ist auf eine optimale Raumausnutzung ausgerichtet und bietet so eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume durch Sie als Käufer.

Betritt man die Wohnung, steht man im einladenden Flurbereich des Objektes. Von hier aus kann man direkt ins Wohnzimmer treten, den Hauswirtschaftsraum, das Bad oder das auf dieser Etage noch befindliche Zimmer, zur individuellen Nutzung aufsuchen oder die Treppe in die in obere Wohnetage nutzen. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell. Von hier und aus kann man die schöne Terrasse betreten. Diese bietet ausreichend Platz für eine Lounge, oder einen Essbereich. Rundumlaufende Pflanzkübel laden zum individuellen Begrünen ein. Die großen Fenster zur Terrasse sind mit Sprossen im Glaszwischenraum versehen. Der Gaskamin verleiht dem Wohnbereich eine ganz eigene Note und unterstreicht zusammen mit den Schrägen die Gemütlichkeit, die von der gesamten Wohnung ausgeht. Auch von der Küche aus kann man die Terrasse betreten. Die dort befindliche Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Hier können Sie zum Essen die moderne Essbar oder auch den Platz vor dem Fenster für einen Esstisch nutzen. In der unteren Etage befindet sich darüber hinaus eines der beiden Badezimmer. Dieses ist modern und verfügt neben einem Fenster auch über eine Dusche. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier ist ebenfalls die Gasetagenheizung platziert. Die Heizung ist von 1996. Die Hausgemeinschaft überlegt gerade eine neue Heizung für das Haus aus den Instandhaltungsrücklagen zu finanzieren.

In der oberen Etage befinden sich nochmals 2 Räume zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Bad mit Fenster. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Bidet, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Keller zur Wohnung ist 16,26 qm groß.

Die auf dem Grundstück befindliche Garage muss für 20.000 Euro zusätzlich vom Käufer erworben werden. Kaufpreis für Wohnung und Garage 419.000 Euro.

Mit dem Erwerb dieser Immobilie legen Sie den Grundstein für Ihre Wohnzukunft.